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中小企融資快問快答系列(一)
Q1：公司主要股東係內地人，香港公司可以借到中小企貸款（例如：政府擔保嘅 SFGS）嗎？
A：理論上行得通，實際上難過登天！
香港啲銀行法例上冇明文禁止內地股東開嘅香港公司借錢。不過，現實中絕大部分銀行嘅「風險雷達」都極之敏感——除非你有啲好猛料嘅特殊背景或者實力，否則市面上嗰啲熱門嘅政府擔保中小企貸款，基本上係唔會批畀主要股東係內地人嘅公司。
Q2：新香港人（攞咗香港身份證、未有三粒星）做公司主要股東，究竟借唔借到政府擔保嘅中小企貸款？
A：理論上完全冇問題，但實戰審批絕對係「考牌題」！
好多老闆以為拎咗香港ID就穩陣，但銀行對呢類非永久居民（未有三粒星）嘅股東，審查時候會查家宅。如果想順利過關，銀行通常會睇你有冇「香港地氣」——即係要有實在嘅居住證明嚟做鋪墊，例如：
* 喺香港有自己嘅物業，或者有份長期穩定嘅住宅租約；
* 甚至連住址喺邊個區、咩物業類型，都隨時成為銀行衡量你業務穩定性嘅關鍵細節！
Q3：申請政府擔保中小企貸款，股東「有物業」同「冇物業」，銀行審批真係差咁遠？
A：真係差天共地！有冇磚頭喺手，銀行睇你個「信任度」完全係兩回事！
好多老闆以為物業冇拎出嚟做按押就唔關事，但其實銀行審批有分唔同層次：
* 如果股東冇物業：銀行唯有用放大鏡去睇晒你盤生意嘅每個細節，生意數據要完美先過到骨。
* 如果股東有物業：就算間樓唔係攞黎做按揭，只要你喺申請時誠實披露，銀行嘅「安心指數」即刻大升！背後嘅好處就係——批出嚟嘅貸款額可以大啲、還款期可以長啲，甚至連息率都分分鐘有得傾平啲！
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