交齊文件等幾個月最後食「檸檬」？中小企融資 4 大致命傷！

交齊文件等幾個月最後食「檸檬」？中小企融資 4 大致命傷！

各位老闆，係咪試過申請商業貸款時，交完又補、補完再交，折騰兩三個月，最後換嚟一句「未能批核」或者「額度大幅得翻原本期望的一半都無」？銀行經理出於什麽原因都唔會同你講真話，但審批部門其實有一套死板指標！即刻睇吓你落入邊個陷阱：

1. 公司變更大股東 = 成立年期「歸零」 以為公司開咗超過 3 年就穩陣？如果中途換過大股東，銀行會由變更當日重新計算年期！成立未滿 3 年，貸款額度直接大打折扣！

2. 營運場地成日搬，信貸評估即扣分 銀行查 Commercial Search (Full Search)，一見到辦公室或倉庫地址經常變動，或者冇穩定實體場地，會認定你營運風險極高！

3. 審計報告（Audited Report）見紅或有「保留意見」 財務報表一出現虧損（Loss），或者會計師發出「保留意見」，貸款成功率即時急凍！

4. 股東 TU 跌穿 F 級 / 近期借大額私人貸款 商業貸款要大股東擔保，個人信貸評級（TU）跌到 F 級或以下極難批！加上近期私貸比例過高，審批部會質疑你公司資金流告急！

與其盲目交表硬碰撞，不如先做健康檢查！

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